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自如家装工程师南京(阿里、京东、自如进军家装,传统装企夹缝中生存)

放大字体  缩小字体 来源:小编 2023-06-04 11:11  浏览次数:78

  文/乐居财经 付魁

  家装巨头家得宝的业绩来到了拐点。

  数据显示,在今年第一季度,家得宝营收和净利润均出现下滑。并发出预警,企业年度营收将出现自2009年以来首次下降。

  放眼国内外,装企的日子近年来的确不太好过。就国内已上市的装企来看,2022年,业绩表现不尽人意。除了亚厦股份之外,金螳螂、江河集团等6家装企营收均出现下滑,*ST广田、*ST全筑、东易日盛三家企业净利出现亏损。

  虽然整体经营环境偏弱,不过入局者却在增多,业绩的“冷”与入局者的“热”形成了鲜明对比。连日来,京东、自如等企业在家装市场均有动作,而在稍早之前阿里巴巴、国美等企业已经在家装市场有所布局。

 上市装企整体盈利下滑

  数据显示,家得宝今年一季度的收入为373亿美元,同比下降4.2%;净利润为39亿美元,同比下降0.7%。

  引援外媒报道,家得宝高管承认,恶劣的天气条件和木材价格的下跌,导致了季度盈利不及预期。

  不过,家得宝的首席执行官Ted Decker对家居装修行业的中长期保持信心,并强调,尽管短期环境存在不确定性,但是公司仍在致力于增加自己的市场份额。家得宝预计,和前一年相比,销售额将会收缩2-5%,预计每股盈利将比2022年下降7%-13%。

  事实上,放眼国内外,家装市场近年来的表现都不太乐观。2022年,国内装修家装行业企业的营收“一片惨淡”,7家已上市装修企业中,除了亚厦股份,其他企业营收均在下降。

  具体来看,2022年,亚厦股份营收同比增加0.33%至121.16亿元。其他6家企业中,下滑幅度最大的是*ST广田,同比下滑55.66%至35.64亿元。全筑股份营收下滑幅度排名第二,同比下滑50.30%至20.09亿元。

  营收最高的是金螳螂,虽然同比下滑14.03%,其营收仍有218.13亿元,是7家企业中唯一营收突破2百亿的一家。也能够看出虽然近两年金螳螂深受恒大暴雷的负面影响,但实力仍不容小觑。

  2022年,江河集团、名雕股份、东易日盛的营业收入分别为180.56亿元、8.28亿元、25.24亿元,分别同比下降13.15%、6.35%、41.18%。

  在净利润方面,*ST广田、*ST全筑、东易日盛三家净利润均出现亏损。其中,*ST广田亏损最大,2022年为-53.11亿元,*ST全筑和东易日盛分别亏损11.97亿元、7.51亿元。

  多方势力角逐家装赛道

  虽然近年来,不少企业的业绩表现不尽人意,但是家装仍是近年来比较火热的一个板块。

  目前,家装这一赛道可以大致分为四类,一类是收并购挤入赛道,比如贝壳收购圣都、国美收购打扮家;一类是互联网家装,比如土巴兔、爱空间等;一类是传统家装企业,比如业之峰、东易日盛等;一类是拓宽第二增长曲线的家居企业,比如九大上市定制家居企业。

  并且这条赛道还在不断涌入新人。比如长租公寓自如推出“增益租”模式,该模式推出后,由自如从房东那里收房之后承担装修成本变成房东掏钱装修。可以理解为,自如在缓解压力的同时,已经切入了家装赛道。

  据了解,增益租是自如目前的主推模式,而增益租模式在两年前就已经推出。根据中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的报告,“增益租”推出 2 年,目前该模式的委托量在总管理量中占比约为10%。

  提到外来者,家装界可以讲的故事有很多。5月18日,京东携手爱空间整装举办“京东装修自营业务新品发布会”,标志着京东正式上线自营装修业务。“家电、家居、家装一价全包”,“排雷量房、品质施工、整体厨卫、1+N全案设计、大牌建材、定制家具全都打包”,“隐蔽工程双10年质保、闭口合同0增项、京东资金托管、48天新房整装延必赔、意向金随时退”等等字眼吸引了不少人的目光。

  在稍早之前,阿里巴巴宣布再次开展家装业务,在北京、上海、杭州等六个城市推出装修行业“甄选商家联盟”,首批公布的甄选商家有21家,包括欧派、博洛尼、住范儿、生活家等等。

  多方势力角逐这一赛道,究其原因,其根本或许是为庞大的市场规模吸引。根据灼识咨询报告,中国家装家居市场的规模从2016年的4.5万亿元增长至2021年的6.9万亿元,并预计到2026年将进一步增长至10.4万亿元。

  国家出手规范行业

  入局者众多,市场规模也越来越大,与之而来的问题也不容忽视。

  事实上,经过多年发展,交付问题一直伴随家装的发展,因无法按时完成交付导致工程烂尾,进而选择“跑路”的事在家装界时有上演。此前,品高易装、一号家居网、苹果装饰、泥巴公社、美得你等多家企业均被曝出跑路现象。

  业内人士表示,由于家装市场准入门槛较低,大量缺乏资质的经营者甚至“游击队”承揽家装业务,部分经营者缺乏诚信,或低价揽客,或无序竞争,服务质量参差不齐,由此导致的后果是,家装行业监管难度大,行业鱼龙混杂,企业跑路乱象频出。

  因此,有人呼吁,在房地产行业全国整顿的同时,应开启家装行业整顿,并制定行业准入标准。此外,有必要推广装修施工合同示范文本,让消费者知道依靠什么进行维权,但示范合同的推广还离不开监管部门、家庭装饰企业、社会与行业协会共同努力。

  近年来,为了使家装行业健康持续的向前发展,国家出台不少政策规范行业。

  早在2015年12月,《住宅室内装饰装修设计规范》便在全国实施。作为全国首个室内装修设计的行业标准将规范室内装修的具体细则,并有两条强制性条文,对室内家装行业起到法律约束效应。

  2018年2月,建筑装饰装修质量验收规范发布施行,是为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量,制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

  2021年,《住宅装饰装修工程施工技术规程》和《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》正式发布,第一次把“家装”写进全国性的标准当中。两项标准可以有效规范住宅装饰装修工程的施工作业,解决行业内长期存在的因标准缺失所带来的纠纷,保证交付量,助力行业整体口碑提升,最终促进产业健康发展,保障消费者的权益。

文章来源:乐居财经

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